Строительство отдельно стоящего гаража или навеса – идеальное решение, когда у инвестора узкий и длинный земельный участок или ему нужно несколько парковочных мест. Кроме того, благодаря выносу гаража из корпуса здания и реализации отдельно стоящего гаража или навеса, инвестор получает больше жилой площади на первом этаже дома, которую можно с успехом использовать, расширив репрезентативной жилой площади дома или выбрав дополнительную комнату, например, кабинет или комнату для гостей или гостиную. Нужно отметить, что если вас интересует строительство гаража из пеноблоков, то рекомендуем посетить сайт — www.garazh-iz-penoblokov.ru.
Что такое гараж и формальности, связанные со строительством гаража
Принимая решение о строительстве гаража на участке, стоит знать, что формальности, необходимые для строительства гаража, могут различаться в зависимости от площади застройки гаража. Действующие положения Закона о строительстве не определяют, что такое гараж, но ссылаясь на Постановление министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение.
Расстояние гаража от границы участка
Отдельно стоящий гараж должен располагаться на расстоянии не менее 3 метров от границы, если гараж обращен к границе участка стеной без проемов, 4 метра, если гараж от границы участка имеет стену с проемами. Если строительство планируется на другом расстоянии от границы участка, например, 1,5 м, необходимо будет получить разрешение на строительство.
При строительстве гаража нельзя забывать о необходимости учитывать правовые нормы, указанные в Местном плане застройки.
Инвесторы, которые занимаются строительством дома со строительством отдельно стоящего гаража, охотно пользуются возможностью отчета о строительстве гаража, если это позволяют параметры. В этом случае формальности выполняются быстрее, чем в случае подачи заявки на разрешение на строительство, и не требуют от Инвестора отчета о начале или завершении строительства, а также найма управляющего строительством или ведения журнала строительства.
Какой гараж можно построить на заказ?
Строительство гаража площадью застройки до 35 м2 требует только уведомления в соответствии со ст. 29 сек. 1 Закона о строительстве. Это относится к одноэтажным отдельно стоящим постройкам при условии, что их количество, включая беседки и зимние сады, не превышает двух на каждые 500 м2 площади участка.
Если все требования не соблюдены, закон требует от Инвестора получения разрешения на строительство. Другими словами, для строительства гаража площадью застройки более 35 м2 или с дополнительным вторым этажом требуется разрешение на строительство. Нужно отметить, что если вас интересует строительство гаража, то рекомендуем посетить сайт Garazh-iz-Penoblokov.ru.
