Присоединение балкона к квадратным метрам всей площади квартиры, потребует от вас не только ощутимых материальных затрат, но и того, что придется побегать по многочисленным инстанциям и службам. Если ваш предполагаемый балкон выходит на проезжую часть, не стоит беспокоиться. Шум, пыль, черные окна от выхлопов проезжающих машин, вам ни к чему.
Если после всех юридических перипетий, связанных с присоединением балкона, власти все-таки утвердили переделку, можно приступать к работе.
Итак, основные моменты перепланировки заключаются в следующем:
- балкон или лоджию возможно утеплить, но без использования отопительных приборов, так как при удлинении труб могут пострадать другие жильцы. Так нарушается «тепловой контур» здания, помещения «потеют», что может привести к несвоевременному разрушению дома;
- в лучшем случае, можно удалить подоконную часть, а радиатор перенести на соседнюю стенку;
- работы практичнее начинать летом. Присоединение балкона, трудоемкий процесс и на это могут уйти все теплые месяцы. А зимой это занятие будет абсурдным;
- присоединенный балкон автоматически увеличивает жилую площадь, следовательно, влечет за собой изменения в учетно-инвентаризационных документах. Здесь тоже нужно подсуетиться;
- делайте все по закону и оплачивайте необходимые суммы. Полулегальный метод не годится. Такую квартиру вы не сможете продать или подарить, потому что в любых сделках с недвижимостью участвует БТИ.
